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16 mars 2012 5 16 /03 /mars /2012 07:44

TerrasseChambotte.jpgLe belvédère de la Chambotte fait décidément beaucoup parler de lui en ce moment. Pris qu’il est dans la tourmente politico-administrativo-juridique générée par l’annulation de la délibération autorisant son rachat par la CALB (lire par ailleurs). Nous avons déjà eu l’occasion de comparer son prix d’achat par la collectivité (188 euros/m² de terrain) à celui consenti par Dord en 2006 pour des terrains à deux pas du centre ville d’Aix les Bains (15 euros/m²). Un écart plus qu’étonnant dont on ne voit pas très bien quels éléments pourraient l’expliquer.

 

Une lectrice nous a, fort à propos on doit en convenir, suggérer de faire une autre comparaison. En l’espèce avec la propriété acquise par un certain Dominique Dord en 2008. D’après les éléments transmis par cette lectrice, le prix se situe aux alentours de 1,5 M€. Signe, nous fait remarquer notre correspondante, que la politique ça rapporte.

 

Mettons cette dernière remarque de côté en concentrons nous sur le reste.

 

A la Chambotte, le belvédère racheté 1,2 M€ par la CALB se compose d’un terrain accidenté de 6.358 m². Situé, faut-il le rappeler, à l’écart de tout, au bout du bout d’une petite route étroite, sinueuse et fort raide, impraticable une bonne partie de l’hiver. Son atout, c’est son panorama sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Un panorama qu’il partage cependant avec d’autres terrains quasi voisins (lire par ailleurs). Sur ce terrain de 6.358 m², on trouvait jusqu’à il y a encore peu, l’ancien bâtiment d’un restaurant. Un bâtiment trop vétuste pour qu’on puisse y poursuivre une activité commerciale quelconque. Ce qui a contraint la CALB a procédé à sa démolition pour un coût de 400.000 euros. Ce qui fait qu’en réalité, le coût réel d’acquisition du terrain nu, une fois le bâtiment rasé, se monte à 1,6 M€. Ce qui fait tout de même plus de 250 euros le m².

 

A Saint-Innocent, la famille Dord possède donc depuis 2008 ce qu’il convient d’appeler une maison de caractère, selon l’appellation employée par le PLU. Maison situé au cœur d’un parc de plus de 16.000 m². Un parc qui, soit dit en passant, en constitué de terrains constructibles, et a lui aussi une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes.

 

On ne sait pas ce qu’il en est pour vous, mais nous on a un peu de mal à imaginer que le terrain de la Chambotte puisse valoir plus cher que la propriété familiale des Dord à Saint-Innocent. Peu important d'ailleurs qu’elle appartienne au député-maire ou a une autre personne. Ce qui interpelle, c’est comment un bout de rocher isolé à plus de 15 kilomètres d’Aix peut valoir plus qu’une demeure de caractère dans la « banlieue chic » d’Aix les Bains.


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