Les aixois ont-ils encore le choix en arbres et béton ? Plus vraiment, mais quand même encore un tout petit peu. Car si les travaux des secteurs 1 (Les Ayguières), 2.1 (Les Rives du Lac) et 2.2 (L'Eden Cap) sont d'ores et déjà commencés, et pour partie achevés, il reste des zones de la ZAC des bords du lac qui n'ont pas encore subi les outrages des promoteurs immobiliers. Et il ne devrait pas se passer grand-chose de nouveau avant 2011.
Ce qui laisse en gros une année entière aux aixois pour se prononcer sur un vrai choix de société. Un choix que Dominique Dord n'a pas remis entre leurs mains, mais uniquement entre les siennes. Car si amener la collectivité à maîtriser globalement l'aménagement de ce secteur est une bonne chose, il ne devrait pas appartenir à quelques individus, fussent-ils élus, de décider seuls de la façon dont cet aménagement doit se dérouler.
C'est pourtant bien ce qui s'est passé. Pas de réelle concertation avec la population, et surtout aucune implication de celle-ci dans le processus de choix. Comment parler de concertation(1) quand on ne présente qu'un seul projet, oubliant par exemple de soumettre à l'avis de la population le projet conçu et présenter par les élus d'Aix Avenir ?
Quoi qu'il en soit, les aixois ont encore le choix, s'ils veulent bien s'en donner les moyens. Ils peuvent encore se donner la possibilité de choisir ce que doivent devenir les secteurs de la ZAC des bords du lac sur lesquels aucun chantier n'est encore engagé. Et l'air de rien, ces secteurs représentent une surface au moins égale à celle des secteurs déjà bâtis ou en cours de construction.
Oui, les aixois peuvent encore se donner les moyens de choisir de passer de ça ...
A ça ...
ou bien à ça ...
Certes, on entend déjà le député-maire aixois s'emporter que renoncer à céder ce qui reste de terrains aux promoteurs immobiliers engendrerait une lourde dépense pour la ville(2).
Ce à quoi nous pouvons dès à présent lui rétorquer ...
- d'une part que cette situation ne résulte que de sa seule volonté, et qu'on n'en serait pas là s'il avait eu la volonté de réellement impliquer les aixois dans le choix des aménagements de ce secteur
- d'autre part que si la ville peut dépenser un peu plus d'un million d'euros pour aménager le rond-point et la placette du Rondeau (100 m²), elle peut sûrement aussi dépenser 1,5 millions d'euros (voire plus) pour aménager plusieurs hectares de parcs publics
- enfin qu'en matière de dépense de l'argent public, il n'a de leçon à donner à personne. Comment oublier par exemple qu'en juin 2006 il a vendu 3 hectares de terrain en bordure du bois Vidal pour 15 euros/m², sur la base d'une estimation périmée depuis 4 ans, et alors même qu'une estimation de terrains similaires, faite elle en 2006, donnait un prix 4 fois supérieur. Bilan de l'opération : presque 1,4 millions d'euros de rentrées en moins pour la ville, sans parler des servitudes de passage accordées à titre gratuit sur quelques 2,3 autres hectares de terrain communaux.
On n'oublie pas non plus qu'en montant le projet immobilier du boulevard Wilson, Dominique Dord n'a pas hésité à revoir à la baisse l'estimation donnée par les Domaines sur le prix de cession du droit à construire de la ville. Bilan de l'opération (qui ne s'est heureusement pas réalisée) : 463.500 euros qui se seraient envolés en fumée, et qui ne seraient jamais rentrés dans les caisses de la ville. Soit quasiment 2 millions d'euros de recettes possibles dont les contribuables aixois ne verront jamais le moindre centime.
Et on pourrait aussi évoquer le montage financier de ce même projet du boulevard Wilson. Un montage « made in Dord » qui amenait la ville à payer 224 places de parking un peu plus de 15 millions d'euros, pour une valeur de construction estimée à seulement 5 millions. Bilan de l'opération : 7 millions d'euros de dépenses en plus par rapport à un emprunt classique !
Pour la petite histoire, et parce que c'est d'actualité, on n'oubliera pas non plus les 80.000 euros dépensés dans une étude prospective pour le front de lac. 80.000 euros pour « une simple réflexion » dont les conclusions, au demeurant, semble plus relever du fantasme de promoteurs immobiliers que d'un réel projet d'aménagement du territoire.
Alors non, que le député-maire ne vienne pas donner des leçons sur la façon de dépenser l'argent public ! Et par contre, qu'il donne enfin et vraiment la parole aux aixois, pour qu'ils choisissent librement, et en toute connaissance de cause, le devenir de leurs bords du lac(3).
(1) Action de préparer ensemble un projet ! Définition du Larousse qui ne s'appliquer guère dans le cas présent
(2) l'équilibre de l'opération pour la ville, en contrepartie des aménagements qu'elle a financé, étant établi sur la base de cessions foncières à hauteur de 3.053.000 euros, dont 1.626.930 déjà réalisés, il resterait donc un solde négatif de 1.426.070 euros. Si tant est que les dépenses engagées par la ville soit bien de l'ordre de 3 millions d'euros, car on se souvient qu'en 2008, suite à l'ouverture de « l'allée promenade », quand Aix Avenir proposait un moratoire sur les travaux de la ZAC, Dominique Dord avait rétorqué que c'était impossible car cela revenait à s'asseoir sur 12 millions d'euros d'investissements réalisés par la ville. Alors, 3 ou 12 millions ?
(3) S'il ne sait pas comment s'y prendre, il peut toujours demander à son compère du Modem Patrick Mignola, maire de la Ravoire, avec qui il a si bien su s'entendre quand il s'est agi de partager le gâteau électoral en 2008. La Ravoire dont le projet de réaménagement du centre-ville semble se faire réellement dans la concertation (plus d'infos sur http://www.laravoire.com/centreville/cv2/index.php). 
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